房贷利率换锚是什么意思?

房贷利率换锚就是指全国范围内的房贷利率是正式落地了，同时也代表了央行房贷利率开始实行新的政策，新发的商业性，个人住房贷款利率会参照市场报价来进行定价，这个其实就是正是换锚。如果准备办理房贷的话，那么可以选择浮动利率，也可以选择固定利率，浮动利率是指未来自己的贷款利率会跟随央行发布的利率而进行浮动，有可能上升也有可能下跌。如果选择固定利率的话，那么自己办理好的贷款将不会受到影响，更加适合每个月收入稳定的工薪家庭。

房贷利率换锚是选固定还是选lpr?

房贷利率换锚选固定还是选lpr，需要根据个人意愿来选择。两种都有其优缺点，如果个人认为未来房贷利率会上调，并且不愿意承受太多的风险，此时可以选择固定利率，选择固定利率后，在整个贷款期限内，房贷利率都是保持不变的，如果个人认为未来房贷利率有下降的可能，并且能够承担一定的风险，愿意冒险，此时可以选择LPR利率，房贷利率会随lpr的变动而调整。

首次房贷利率会变吗?

首套房贷利率是否会变，需要根据情况来定。若个人在申请首套房贷款时，选择的是固定利率，则首次房贷利率是保持不变的，若在申请首次房贷时选择的是浮动利率，则首次房贷利率会随着LPR调整而变化，会在每年的重新定价日自动进行调整，不需要个人发出申请。